Wzrost zapotrzebowania na domy uwolnił ceny na rynku i oswobodził spod władzy wspólnot mieszkaniowych, które funkcjonowały najpotężniejszym inwestorem w tej dziedzinie przez długie lata. W samodzielne życie wszedł następny wyż demograficzny. Transformacja gospodarcza i społeczna spowodowała odwrócenie się tej roli. Dzisiaj każdy, kto ma niezbędne środki finansowe lub zdolność do wzięcia kredytu, może być posiadaczem takiego domu jakie tylko może posiadać i gdzie tylko chce. Chętniej i bez lęku opuszczają rodzinne gniazda niż ich rodzice, którzy pozornie usamodzielniali się wyjeżdżając do większych miast na studia, ale tylko nieliczni pracowali a reszta wystarczająco długo dorabiali się do domów po rozpoczęciu kariery zawodowej. Nieliczni po ukończeniu bardzo poszukiwanych zawodów jak nauczyciel, lekarz, weterynarz, postanowili wrócić z określoną pozycją w rodzinne miejsca tam mogli liczyć na pomoc rodziny, na przykład w postaci gruntu pod budowę domu na ojcowiźnie. Młodzież jest bardzo dobrze poinformowana w realiach obowiązujących na rynku nieruchomości. Zdają sobie sprawę, że na tym polu powinien być nieustający rozwój. Ludzie szczególnie wykształceni będą dążyć do polepszenia swoich warunków lokalowych na wygodniejsze lepsze.